EXKLUZIVNÍ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST
HONOUR AND GRACE HOTEL
- 3600m²VLASTNICTVÍ
- 18POČET POKOJŮ
- 1218 m²CELKOVÁ PLOCHA
- 7 letHOTEL V PROVOZU
VYUŽIJTE TUTO PŘÍLEŽITOST
Hotel Honour & Grace představuje vzácnou příležitost získat nejen nemovitost, ale plně funkční a ziskový luxusní podnik v naprosto jedinečné lokalitě.
Jedinečná nabídka: Prvotřídní hotel, který v roce 2019 prošel komplexní rekonstrukcí a rozšířením, se nachází v srdci Šumavy. Nabízí naprosté soukromí a zároveň snadnou dostupnost do lázeňské oblasti Karlových Varů.
Investice do hotového podnikání (turn-key): Kupujícímu je k dispozici plně fungující podnik se zavedenými procesy, vyškoleným týmem, diverzifikovanými zdroji příjmů a etablovanou značkou v segmentu ekologického luxusu.
Off-market nabídka: Tato investiční příležitost není veřejně nabízena na otevřeném trhu a je prezentována pouze vybranému okruhu kvalifikovaných investorů, což podtrhuje exkluzivitu aktiva a eliminuje zbytečnou publicitu.
Jedinečná nabídka: Prvotřídní hotel, který v roce 2019 prošel komplexní rekonstrukcí a rozšířením, se nachází v srdci Šumavy. Nabízí naprosté soukromí a zároveň snadnou dostupnost do lázeňské oblasti Karlových Varů.
Investice do hotového podnikání (turn-key): Kupujícímu je k dispozici plně fungující podnik se zavedenými procesy, vyškoleným týmem, diverzifikovanými zdroji příjmů a etablovanou značkou v segmentu ekologického luxusu.
Off-market nabídka: Tato investiční příležitost není veřejně nabízena na otevřeném trhu a je prezentována pouze vybranému okruhu kvalifikovaných investorů, což podtrhuje exkluzivitu aktiva a eliminuje zbytečnou publicitu.
PROČ HONOUR & GRACE?
HLAVNÍ INVESTIČNÍ ARGUMENTY
- Výjimečná, nenahraditelná poloha
- Jedinečný monopol na soukromí a přírodu v nejprestižnější lázeňské destinaci České republiky. Pouhých 15 km od Karlových Varů, a přesto uprostřed nedotčeného lesa.
- Prémiová značka a filozofie
- Silná značka eco-elegance, postavená na filozofii „ve zdravém těle zdravý duch“ a udržitelném ESG přístupu.
- Moderní aktivum bez potřeby zásadních kapitálových výdajůKompletní rekonstrukce v roce 2019 zahrnovala výměnu všech inženýrských systémů. Nemovitost v nadcházejících letech nevyžaduje zásadní kapitálové investice, což zajišťuje předvídatelný cash flow.
- Růstový potenciál na stávající báziVýznamný potenciál růstu zisku díky možnosti zvýšení cen pokojů, rozšíření vysoce ziskových akcí a rozvoji wellness segmentu.
- Diverzifikovaný model příjmůStabilní příjmy jsou generovány ze 7 různých zdrojů: ubytování, gastronomie, akce (svatby, firemní akce), SPA a partnerské programy. To poskytuje ochranu proti sezónnosti.
- Podnik s vynikající reputacíHotový hotelový podnik s vynikající reputací, mezinárodními oceněními a plně připravenou online prezentací.
Poloha
Pouhých 15 km od Karlových Varů
Jen 2 km od proslulých radonových lázní Jáchymov
13 km od lyžařského areálu Klínovec
Aktivum unikátně spojuje výhody špičkové infrastruktury s exkluzivním přístupem k nedotčené přírodě, což zajišťuje nezapomenutelný zážitek pro hosty v luxusním segmentu.
Jen 2 km od proslulých radonových lázní Jáchymov
13 km od lyžařského areálu Klínovec
Aktivum unikátně spojuje výhody špičkové infrastruktury s exkluzivním přístupem k nedotčené přírodě, což zajišťuje nezapomenutelný zážitek pro hosty v luxusním segmentu.
Dostupnost:
Pouhých 15 km (15–20 minut autem) od lázeňského centra Karlovy Vary s mezinárodním letištěm, skvělou reputací a stabilním proudem hostů.
Aktivní odpočinek.
Přímý vstup do rozsáhlé sítě cyklistických a turistických tras (trail park), včetně ikonické trasy „Báňská“ podél Jáchymovského potoka.
Dopravní logistika.
Výborné napojení na mezinárodní dálnici. Blízkost německých hranic (cca 15 km) zajišťuje přístup na středoevropský trh prémiového cestovního ruchu.
Příroda
Hotel je zasazen v srdci lesů Krušných hor, nabízí dechberoucí panoramata a absolutní soukromí.
Brána k lyžařským střediskům.
Nemovitost slouží jako ideální, klidná základna pro přístup k nedalekým světově uznávaným lyžařským oblastem, včetně proslulých středisek Boží Dar a Klínovec.
UNESCO lokalita.
Historické město Jáchymov, slavné svými doly, je zapsáno na seznamu světového dědictví UNESCO. V blízkosti se nachází Ostrovský hrad a další významné historické památky.
HISTORIE A STRATEGICKÉ INVESTICE
.
Přeměna průmyslového dědictví na prémiové luxusní aktivum
Hotel Honour & Grace stojí na historickém místě, kde se kdysi nacházela papírna. V roce 2019 prošla nemovitost kompletní rekonstrukcí a kapitálovou opravou, čímž se její plocha a funkčnost zvýšily o 50 %. Všechny inženýrské systémy, komunikace a dokončovací práce byly zcela nahrazeny. Pro nového vlastníka to znamená moderní aktivum s historickým charakterem, které v dohledné budoucnosti nevyžaduje zásadní investice.
Právní vlastnictví. Pozemek a veškeré budovy jsou ve vlastnictví soukromé osoby (freehold), což umožňuje plnou kontrolu nad rozvojem a řízením investice.
Hotel Honour & Grace stojí na historickém místě, kde se kdysi nacházela papírna. V roce 2019 prošla nemovitost kompletní rekonstrukcí a kapitálovou opravou, čímž se její plocha a funkčnost zvýšily o 50 %. Všechny inženýrské systémy, komunikace a dokončovací práce byly zcela nahrazeny. Pro nového vlastníka to znamená moderní aktivum s historickým charakterem, které v dohledné budoucnosti nevyžaduje zásadní investice.
Právní vlastnictví. Pozemek a veškeré budovy jsou ve vlastnictví soukromé osoby (freehold), což umožňuje plnou kontrolu nad rozvojem a řízením investice.
INFRASTRUKTURA A DISPOZICE
Stabilní a připravený k okamžitému provozu podnik
(turn-key)
(turn-key)
- Hlavní budovas celkovou plochou 1 218 m² představuje dokonale členěný prostor, generující příjmy z několika zdrojů.
- UbytováníUbytování (hlavní činnost) – 18 pokojů, optimální velikost pro intimní atmosféru a personalizované luxusní služby.
5 kategorií pokojů o velikosti 18–32 m², plně vybavené, v perfektním stavu a připravené k okamžitému ubytování hostů. - Elegantně zařízená restaurace.Kapacita: až 60 hostů.
Plně vybavená profesionální kuchyně s oddělenými provozními a skladovacími prostory, včetně chlazeného skladu alkoholu a více spíží. - Stylový a útulný lounge barpro až 20 hostů, ideální pro relaxaci a networking.
- Oslavy a společenské akceElegantní terasa pro až 50 hostů a kouzelný altán pro až 34 hosty tvoří ideální zázemí pro svatby a oslavy v prémiovém segmentu.
- Schůzky a konferencePlně vybavená konferenční místnost a párty stan pro až 40 hostů, perfektní pro obchodní schůzky, semináře a firemní akce.
- Wellness a volný časSoukromé wellness se saunou a hydromasážní vanou, masážní místnost, lyžařský sklad, zóna pro letní hry a dětské hřiště.
- Logistika a službyVýtah, parkování pro 25 aut + záliv pro autobus, dílna, venkovní sklady, místnost pro personál, 2 kanceláře.
GASTRONOMIE
Exkluzivní gastronomické zázemí a kvalitní design
Restaurace The Royal Leaf je multifunkční gastronomické centrum hotelu, obsluhující jak ubytované hosty, tak externí návštěvníky, čímž diverzifikuje zdroje příjmů.
- Koncept a kuchyně: Mezinárodní kuchyně s tradičními akcenty, založená na nejčerstvějších regionálních surovinách. Menu je sezónní, formát á la carte.
- Restaurace: 60 míst.
- Letní terasa s výhledem na zahradu a les – 70 míst.
- Banketové možnosti: Kapacita je rozšířena o párty stan (+60 míst) a další venkovní prostory, což činí restauraci klíčovým místem pro pořádání akcí v regionu.
WELLNESS & SPA
Filozofie celostní pohody a zdraví
Soukromé wellness se saunou a kompletně vybavenou masážní místností, včetně sprch a ošetřovacích prostor. Masáže poskytují ověření externí terapeuti, což umožňuje flexibilní a efektivní provoz.
ARCHITEKTURA A DESIGN:
Principy eco-luxusu a prémiového životního stylu
Principy eco-luxusu a prémiového životního stylu
•Udržitelný luxus
Hotel Honour & Grace představuje novou éru luxusního pohostinství: udržitelný, promyšlený a „instagramový“. Design hotelu vychází z hluboké integrace s přírodou a tvorby jedinečného vizuálního příběhu.
Koncept „Eco-Elegance“
Nabízíme nejen ubytování, ale životní styl. Architektura a interiéry sledují princip „v souladu s přírodou“ – použití přírodních materiálů (kámen, dřevo, len), paleta zemitých tónů a hojnost přirozeného světla, které stírá hranici mezi vnitřním prostorem a lesem.
Post-pandemický luxus
Koncept „Eco-Luxury“ odpovídá hlavnímu požadavku moderního prémiového hosta: bezpečný, soukromý prostor v harmonii s prostředím. Nejde jen o trend – je to nový paradigma v pohostinství.
Udržitelný obchodní model
Tato filozofie proniká nejen designem, ale i provozními činnostmi (řízení zdrojů, lokální dodavatelé), a slouží jako klíčový faktor hodnoty pro odpovědného investora a konkurenční výhodu na trhu.
Hotel Honour & Grace představuje novou éru luxusního pohostinství: udržitelný, promyšlený a „instagramový“. Design hotelu vychází z hluboké integrace s přírodou a tvorby jedinečného vizuálního příběhu.
Koncept „Eco-Elegance“
Nabízíme nejen ubytování, ale životní styl. Architektura a interiéry sledují princip „v souladu s přírodou“ – použití přírodních materiálů (kámen, dřevo, len), paleta zemitých tónů a hojnost přirozeného světla, které stírá hranici mezi vnitřním prostorem a lesem.
Post-pandemický luxus
Koncept „Eco-Luxury“ odpovídá hlavnímu požadavku moderního prémiového hosta: bezpečný, soukromý prostor v harmonii s prostředím. Nejde jen o trend – je to nový paradigma v pohostinství.
Udržitelný obchodní model
Tato filozofie proniká nejen designem, ale i provozními činnostmi (řízení zdrojů, lokální dodavatelé), a slouží jako klíčový faktor hodnoty pro odpovědného investora a konkurenční výhodu na trhu.
Technický stav nemovitosti
MODERNÍ SYSTÉMY A PLNÁ PŘIPRAVENOST
Investor získává nejen budovu, ale plně připravený technologický komplex, do kterého již byly provedeny významné kapitálové investice. Moderní stav systémů zajišťuje předvídatelné provozní náklady a nevyžaduje zásadní investice v nadcházejících letech.
Přítomnost záložních systémů a protipožárního vybavení snižuje provozní rizika, což je kriticky důležité pro pojištění
a nepřerušený provoz
Přítomnost záložních systémů a protipožárního vybavení snižuje provozní rizika, což je kriticky důležité pro pojištění
a nepřerušený provoz
POZICE
NA TRHU
NA TRHU
Unikátní nabídka s nulovou přímou konkurenci
Jak je správně poznamenáno, neexistují žádní přímí konkurenti, kteří by v této konkrétní lokalitě nabízeli srovnatelnou úroveň služeb, soukromí a propojení s přírodou. Hotel Honour & Grace obsazuje exkluzivní niku, což je klíčový faktor jeho investiční atraktivity.
PROFIL HOSTA
PÁRY A RODINY
Romantické pobyty
Rodiny s dětmi
Dovolená
Víkendoví hosté
Rodiny s dětmi
Dovolená
Víkendoví hosté
GURMÁNI
Hosté sdílející svou lásku
a vášeň k jídlu a pití
a vášeň k jídlu a pití
RELAX & RETREAT
Wellness hosté
Fanoušci zimních sportů
Příznivci přírody a outdoor aktivit
Fanoušci zimních sportů
Příznivci přírody a outdoor aktivit
BUSINESS
Obchodní cestující
a teambuildingové aktivity
a teambuildingové aktivity
SEZONNOST
ZIMA
Blízkost lyžařského střediska zajišťuje atraktivní nabídku pro rekreanty a nadšence zimních sportů.
JARO
je primárně zaměřena na korporátní segment, s ideálními podmínkami pro schůzky, firemní retreaty a teambuildingové akce.
LETO
přitahuje rekreanty, víkendové hosty a představuje hlavní sezónu pro svatby a soukromé oslavy.
PODZIM
se vrací k silnému zaměření na korporátní segment, podporovanému konferencemi, workshopy a obchodními akcemi.
ZNAČKA A FILOZOFIE:
Srdečné pohostinství v dokonalé harmonii s přírodou
Honour & Grace není jen hotel; je to filozofie „upřímného pohostinství“, jejímž cílem je zanechat jedinečný dojem v paměti každého hosta. Naší vizí je stát se první volbou pro ty, kteří hledají bezkonkurenční zážitek a tvorbu nezapomenutelných vzpomínek prostřednictvím bezchybných, personalizovaných služeb.
Filozofie v jádru značky:
Název hotelu se odráží ve hodnotách zakódovaných v každém písmenu: Harmony (Harmonie), Originality (Originalita), Nobility (Noblesa), Optimism (Optimismus), Uniqueness (Jedinečnost), Reliability (Spolehlivost), Genuineness (Upřímnost), Respect (Respekt), Ambition (Ambice), Charisma (Charisma), Environment (Prostředí).
Závěr pro investora:
Honour & Grace nenabízí pouze pokoj, ale holistický zážitek a soubor hodnot. Tato silná a promyšlená značka, založená na udržitelném rozvoji a hluboké péči o lidi, představuje klíčové nehmotné aktivum, které buduje loajalitu zákazníků a zajišťuje dlouhodobou konkurenceschopnost na trhu prémiového volnočasového pohostinství.
Srdečné pohostinství v dokonalé harmonii s přírodou
Honour & Grace není jen hotel; je to filozofie „upřímného pohostinství“, jejímž cílem je zanechat jedinečný dojem v paměti každého hosta. Naší vizí je stát se první volbou pro ty, kteří hledají bezkonkurenční zážitek a tvorbu nezapomenutelných vzpomínek prostřednictvím bezchybných, personalizovaných služeb.
Filozofie v jádru značky:
Název hotelu se odráží ve hodnotách zakódovaných v každém písmenu: Harmony (Harmonie), Originality (Originalita), Nobility (Noblesa), Optimism (Optimismus), Uniqueness (Jedinečnost), Reliability (Spolehlivost), Genuineness (Upřímnost), Respect (Respekt), Ambition (Ambice), Charisma (Charisma), Environment (Prostředí).
Závěr pro investora:
Honour & Grace nenabízí pouze pokoj, ale holistický zážitek a soubor hodnot. Tato silná a promyšlená značka, založená na udržitelném rozvoji a hluboké péči o lidi, představuje klíčové nehmotné aktivum, které buduje loajalitu zákazníků a zajišťuje dlouhodobou konkurenceschopnost na trhu prémiového volnočasového pohostinství.
ZDROJE PŘÍJMŮ
Akce – hlavní zdroj zisku a konkurenční výhoda.
Honour & Grace je prémiové místo pro pořádání akcí v jedinečném přírodním prostředí, což představuje významnou konkurenční výhodu oproti městským hotelům
Honour & Grace je prémiové místo pro pořádání akcí v jedinečném přírodním prostředí, což představuje významnou konkurenční výhodu oproti městským hotelům
- Prémiové svatbyKompletní balíček služeb v odlehlém lesním prostředí – od obřadu na trávníku, přes banket v restauraci Royal Leaf až po svatební cestu v hotelu. Vysoká průměrná útrata a synergické propojení služeb (ubytování, catering, dekorace, nápoje apod.)
- Firemní akceTeambuilding, strategické porady, workshopy, konference, schůzky a prezentace. Přesun z formálního prostředí do přírody zvyšuje efektivitu. Hotel nabízí kompletní balíček služeb: konferenční zázemí, catering, aktivní volnočasové aktivity a další
- OslavyStylové vnitřní i venkovní prostory pro soukromé oslavy a prémiové akce v luxusním prostředí.
- Specializované retreatyJóga, detox, wellness programy – ideální spojení lokality, SPA zázemí a filozofie hotelu.
OCENĚNÍ A REPUTACE:
Hotel je oceňován mezinárodními cenami za excelenci, má silnou reputaci v odvětví a plně připravenou online prezentaci, která zvyšuje viditelnost a přitažlivost pro trh.
MEDIA
Hotel byl představen v prestižních luxusních publikacích Forbes, Harper’s Bazaar, Cosmopolitan a Lux Travel a disponuje kompletně zavedenou online prezentací.
Hotel byl představen v prestižních luxusních publikacích Forbes, Harper’s Bazaar, Cosmopolitan a Lux Travel a disponuje kompletně zavedenou online prezentací.
Kontaktujte nás
Vladimir Onoico
Exclusive Sales Agent, Managing Partner
Phone: +420 727 921 806
Phone: +420 727 921 806
Dimitris Georgantzoglou
General Manager of Honour & Grace Hotel
Phone: +420 728 448 794
dg@honourandgrace.com
Phone: +420 728 448 794
dg@honourandgrace.com
