ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ
HONOUR AND GRACE HOTEL
- 3600m²FREEHOLD
- 18НОМЕРА
- 1218 m²ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ
- 7 ЛЕТДЕЙСТВУЮЩИЙ ОТЕЛЬ
Используйте
инвестиционную
возможность
инвестиционную
возможность
Отель Honour & Grace — это редкая возможность приобрести не просто объект недвижимости, а полностью функционирующий и прибыльный люксовый бизнес в по-настоящему уникальной локации.
Уникальное предложение: Отель высокого класса, прошедший комплексную реконструкцию и расширение в 2019 году, расположен в самом сердце Богемского леса. Это обеспечивает абсолютную приватность при одновременной близости к курортному региону Карловых Вар
Инвестиция в готовый бизнес (Turn-Key): Покупатель получает полностью отлаженное предприятие с оптимизированными процессами, обученной командой, диверсифицированными источниками дохода
и сформированным брендом в сегменте eco-luxury.
Off-Market статус: Объект не представлен в открытой продаже и предлагается ограниченному кругу квалифицированных инвесторов, что подчеркивает его эксклюзивность и исключает избыточную публичность.
Уникальное предложение: Отель высокого класса, прошедший комплексную реконструкцию и расширение в 2019 году, расположен в самом сердце Богемского леса. Это обеспечивает абсолютную приватность при одновременной близости к курортному региону Карловых Вар
Инвестиция в готовый бизнес (Turn-Key): Покупатель получает полностью отлаженное предприятие с оптимизированными процессами, обученной командой, диверсифицированными источниками дохода
и сформированным брендом в сегменте eco-luxury.
Off-Market статус: Объект не представлен в открытой продаже и предлагается ограниченному кругу квалифицированных инвесторов, что подчеркивает его эксклюзивность и исключает избыточную публичность.
ПОЧЕМУ HONOUR & GRACE?
КЛЮЧЕВЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ АРГУМЕНТЫ
- Уникальная, невоспроизводимая локация
- Фактическая монополия на приватность и природу в главном курортном регионе Чехии. Близость к Карловым Варам (15 км) идеально сочетается с полной изоляцией в лесном массиве.
- Премиальный бренд и философия
- Сформированный бренд в сегменте «eco-elegance». Четкая философия («здоровый разум в здоровом теле») и ESG-подход («зелёная» модель) полностью соответствуют глобальным трендам.
- Современный актив без необходимости капитальных вложенийПолная реконструкция в 2019 году с заменой всех инженерных систем. Отсутствие необходимости в значительных инвестициях в ближайшие годы обеспечивает прогнозируемый денежный поток.
- Потенциал роста на существующей базеСущественный потенциал увеличения прибыли за счет роста средних тарифов, масштабирования высокомаржинальных мероприятий и развития wellness-направления.
- Диверсифицированная модель доходовСтабильный доход формируется из 7 источников: размещение, гастрономия, мероприятия (свадьбы, корпоративы), SPA и партнерские программы, что снижает сезонные риски.
- Отличная репутация бизнесаГотовый отельный бизнес с превосходной репутацией, международными наградами и полностью выстроенным онлайн-присутствием.
Местоположение
Всего 15 км от Карловых Вар
Всего 2 км от радоновых Лазней Яхимов
13 км от горнолыжного курорта Клиновец
Редкий пример сочетания инфраструктурных преимуществ главного курорта Чехии с эксклюзивным доступом к уединенной природной территории, формирующий уникальный
гостевой опыт в сегменте luxury.
Всего 2 км от радоновых Лазней Яхимов
13 км от горнолыжного курорта Клиновец
Редкий пример сочетания инфраструктурных преимуществ главного курорта Чехии с эксклюзивным доступом к уединенной природной территории, формирующий уникальный
гостевой опыт в сегменте luxury.
Доступность:
15–20 минут от Карловых Вар с международным аэропортом
Aktivní odpočinek.
Прямой доступ к обширной сети велосипедных и пеших маршрутов (trail park), включая культовый маршрут «Báňská» вдоль Яхимовского ручья
Транспорт
Отличное сообщение с международной автомагистралью. Близость к границе с Германией (около 15 км) обеспечивает доступ к центральноевропейскому рынку премиального туризма.
Природа
сердце лесов Крушных гор, панорамные виды и полная приватность
Близко к горнолыжным курортам.
Объект служит идеальной и уединённой базой для доступа к расположенным поблизости всемирно известным горнолыжным курортам, включая легендарные центры Boží Dar и Klínovec.
UNESCO .
Исторический город Яхимов, известный своими рудниками, внесён в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. В непосредственной близости расположен замок Остров и другие значимые исторические памятники.
ИСТОРИЯ И КАПИТАЛЬНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ
.
Преобразование индустриального наследия в люксовый актив
Honour & Grace расположен на историческом месте бывшей бумажной фабрики. В 2019 году проведена полная реконструкция с увеличением площади и функциональности на 50%. Все инженерные системы, коммуникации и отделка были полностью обновлены.
Права собственности
Земельный участок и все строения находятся в частной собственности (freehold), что обеспечивает долгосрочную инвестиционную стабильность и свободу управления.
Honour & Grace расположен на историческом месте бывшей бумажной фабрики. В 2019 году проведена полная реконструкция с увеличением площади и функциональности на 50%. Все инженерные системы, коммуникации и отделка были полностью обновлены.
Права собственности
Земельный участок и все строения находятся в частной собственности (freehold), что обеспечивает долгосрочную инвестиционную стабильность и свободу управления.
ИНФРАСТРУКТУРА И ПЛАНИРОВКА
СБАЛАНСИРОВАННЫЙ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС
(turn-key)
(turn-key)
- Основное зданиеплощадью 1 218 м² — функционально зонированное пространство с несколькими источниками дохода.
- Номерной фонд18 номеров- оптимальный формат для камерной атмосферы и персонализированного люксового сервиса.
5 категорий номеров площадью 18–32 м², полностью оборудованные, в отличном состоянии и готовые к немедленному приёму гостей. - Изысканно оформленный ресторанВместимость: до 60 гостей.
Полностью оборудованная профессиональная кухня с отдельными служебными и складскими помещениями, включая холодильное хранилище алкоголя и несколько кладовых. - Стильный и уютный лаунж-барна 20 гостей, идеально подходящий для отдыха и нетворкинга.
- Праздники и торжественные мероприятияЭлегантная терраса на 50 гостей и очаровательная беседка на 34 гостя создают идеальную инфраструктуру для свадеб и торжеств премиум-класса.
- Встречи и конференцииПолностью оборудованный конференц-зал и шатёр на 40 гостей, идеально подходящие для деловых встреч, семинаров и корпоративных мероприятий.
- Wellness и досугПриватная зона wellness с сауной и гидромассажной ванной, массажный кабинет, лыжное хранилище, зона для летних игр и детская площадка.
- Логистика и сервисЛифт, парковка на 25 автомобилей + место для автобуса, мастерская, наружные склады, комната для персонала, 2 офисных помещения.
ГАСТРОНОМИЯ
Эксклюзивная гастрономическая инфраструктура и высококачественный дизайн
Ресторан The Royal Leaf — это многофункциональный гастрономический центр отеля, обслуживающий как проживающих гостей, так и внешних посетителей, что позволяет диверсифицировать источники дохода.
- Концепция и кухня: международная кухня с традиционными акцентами, основанная на самых свежих региональных продуктах. Меню сезонное, в формате à la carte.
- Ресторан: 60 мест.
- Летняя терраса с видом на сад и лес — 70 мест.
- Банкетные возможности: вместимость расширяется за счёт шатра (+60 мест) и других открытых площадок, что делает ресторан ключевой площадкой для проведения мероприятий в регионе.
WELLNESS & SPA
Философия гармонии и здоровья
Приватная зона wellness с сауной и полностью оборудованным массажным кабинетом, включая душевые и процедурные помещения. Услуги массажа оказывают проверенные внешние специалисты, что обеспечивает гибкое и эффективное управление.
АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН:
Эко-люкс и премиальный lifestyle
Эко-люкс и премиальный lifestyle
Концепция устойчивого люкса
Отель Honour & Grace олицетворяет новую эпоху люксового гостеприимства: устойчивое, продуманное и «инстаграмное». Дизайн отеля строится на глубокой интеграции с природой и создании уникального визуального повествования.
Концепция «Eco-Elegance»
Мы предлагаем не просто проживание, а образ жизни. Архитектура и интерьер следуют принципу «в гармонии с природой» — использование натуральных материалов (камень, дерево, лен), палитра земных тонов и обилие естественного света, размывающего границу между внутренним пространством и лесом.
Постпандемический люкс
Концепция «Eco-Luxury» отвечает ключевому требованию современного премиального гостя: безопасное, уединённое пространство в гармонии с окружающей средой. Это не просто тренд — это новая парадигма в сфере гостеприимства.
Устойчивая бизнес-модель
Эта философия пронизывает не только дизайн, но и операционную деятельность (управление ресурсами, работа с локальными поставщиками) и служит ключевым фактором ценности для ответственного инвестора, а также конкурентным преимуществом на рынке.
Отель Honour & Grace олицетворяет новую эпоху люксового гостеприимства: устойчивое, продуманное и «инстаграмное». Дизайн отеля строится на глубокой интеграции с природой и создании уникального визуального повествования.
Концепция «Eco-Elegance»
Мы предлагаем не просто проживание, а образ жизни. Архитектура и интерьер следуют принципу «в гармонии с природой» — использование натуральных материалов (камень, дерево, лен), палитра земных тонов и обилие естественного света, размывающего границу между внутренним пространством и лесом.
Постпандемический люкс
Концепция «Eco-Luxury» отвечает ключевому требованию современного премиального гостя: безопасное, уединённое пространство в гармонии с окружающей средой. Это не просто тренд — это новая парадигма в сфере гостеприимства.
Устойчивая бизнес-модель
Эта философия пронизывает не только дизайн, но и операционную деятельность (управление ресурсами, работа с локальными поставщиками) и служит ключевым фактором ценности для ответственного инвестора, а также конкурентным преимуществом на рынке.
Техническое состояние объекта
Современные технологии и готовый к эксплуатации объект
Инвестор получает не просто здание, а полностью готовый технологический комплекс, в который уже были сделаны значительные капитальные вложения. Современное состояние систем обеспечивает предсказуемые эксплуатационные расходы и не требует существенных инвестиций в ближайшие годы.
Наличие резервных систем и противопожарного оборудования снижает операционные риски, что критически важно для страхования и бесперебойной работы.
Наличие резервных систем и противопожарного оборудования снижает операционные риски, что критически важно для страхования и бесперебойной работы.
ПОЗИЦИЯ НА РЫНКЕ
Уникальное предложение без прямых конкурентов
Как справедливо отмечено, в этой конкретной локации нет прямых конкурентов, предлагающих сопоставимый уровень сервиса, приватности и интеграции с природой. Отель Honour & Grace занимает эксклюзивную нишу, что является ключевым фактором его инвестиционной привлекательности.
ПОРТРЕТ ГОСТЯ
ПАРЫ И СЕМЬИ
Романтические поездки
Семьи с детьми
Отпуск
Уикенд-гости
Семьи с детьми
Отпуск
Уикенд-гости
ГУРМАНЫ
Гости, разделяющие любовь и страсть к еде и напиткам
RELAX & RETREAT
Wellness-гости
Любители зимних видов спорта
Ценители природы и активного отдыха
Любители зимних видов спорта
Ценители природы и активного отдыха
БИЗНЕС
Деловые путешественники
Корпоративные мероприятия и тимбилдинг
Корпоративные мероприятия и тимбилдинг
СЕЗОННОСТЬ
ЗИМА
Близость к горнолыжному курорту обеспечивает привлекательное предложение для отдыхающих и любителей зимних видов спорта
ВЕСНА
Сезон преимущественно ориентирован на корпоративный сегмент, с идеальными условиями для деловых встреч, корпоративных ретритов и тимбилдинга.
ЛЕТО
Привлекает туристов и уикенд-гостей, являясь пиком сезона для свадеб и частных торжеств.
ОСЕНЬ
Сезон снова смещает фокус на корпоративный сегмент, поддерживаемый конференциями, мастер-классами и деловыми мероприятиями.
ФИЛОСОФИЯ БРЕНДА
Тёплое гостеприимство в гармонии с природой
Honour & Grace — это не просто отель; это философия «искреннего гостеприимства», целью которой является оставлять уникальное впечатление в памяти каждого гостя. Наша визия — стать первым выбором для тех, кто ищет беспрецедентный опыт и создание незабываемых воспоминаний через безупречный, персонализированный сервис.
Философия в основе бренда:
Название отеля отражается в ценностях, закодированных в каждой букве: Harmony (Гармония), Originality (Оригинальность), Nobility (Благородство), Optimism (Оптимизм), Uniqueness (Уникальность), Reliability (Надёжность), Genuineness (Искренность), Respect (Уважение), Ambition (Амбиции), Charisma (Харизма), Environment (Окружающая среда)
Вывод для инвестора:
Honour & Grace предлагает не просто номер, а целостный опыт и набор ценностей. Этот сильный и продуманный бренд, основанный на устойчивом развитии и глубокой заботе о людях, является ключевым нематериальным активом, формирующим лояльность клиентов и обеспечивающим долгосрочную конкурентоспособность на рынке премиального leisure-гостеприимства.
Тёплое гостеприимство в гармонии с природой
Honour & Grace — это не просто отель; это философия «искреннего гостеприимства», целью которой является оставлять уникальное впечатление в памяти каждого гостя. Наша визия — стать первым выбором для тех, кто ищет беспрецедентный опыт и создание незабываемых воспоминаний через безупречный, персонализированный сервис.
Философия в основе бренда:
Название отеля отражается в ценностях, закодированных в каждой букве: Harmony (Гармония), Originality (Оригинальность), Nobility (Благородство), Optimism (Оптимизм), Uniqueness (Уникальность), Reliability (Надёжность), Genuineness (Искренность), Respect (Уважение), Ambition (Амбиции), Charisma (Харизма), Environment (Окружающая среда)
Вывод для инвестора:
Honour & Grace предлагает не просто номер, а целостный опыт и набор ценностей. Этот сильный и продуманный бренд, основанный на устойчивом развитии и глубокой заботе о людях, является ключевым нематериальным активом, формирующим лояльность клиентов и обеспечивающим долгосрочную конкурентоспособность на рынке премиального leisure-гостеприимства.
ИСТОЧНИКИ ДОХОДА
Мероприятия — основной источник прибыли и конкурентное преимущество.
Honour & Grace — это премиальная площадка для проведения мероприятий в уникальной природной среде, что представляет собой значительное конкурентное преимущество по сравнению с городскими отелями.
Honour & Grace — это премиальная площадка для проведения мероприятий в уникальной природной среде, что представляет собой значительное конкурентное преимущество по сравнению с городскими отелями.
- Свадьбы премиум-классаПолный пакет услуг в уединённой лесной зоне — от церемонии на лужайке, банкет в ресторане Royal Leaf до свадебного путешествия в отеле. Высокий средний чек и синергия услуг (проживание, кейтеринг, декор, напитки и др.).
- Корпоративные мероприятияТимбилдинг, стратегические совещания, мастер-классы, конференции, встречи и презентации. Перемещение из формальной обстановки в природу повышает эффективность. Отель предлагает полный пакет услуг: конференц-залы, кейтеринг, активный досуг и многое другое.
- ТоржестваСтильные внутренние и внешние площадки для частных торжеств и премиальных мероприятий в роскошной обстановке.
- Эксклюзивные wellness-ретритыЙога, детокс, wellness-программы — идеальное сочетание локации, SPA-инфраструктуры и философии отеля.
НАГРАДЫ И РЕПУТАЦИЯ :
Отель отмечен международными наградами за выдающееся качество, обладает сильной репутацией в отрасли и полностью готовой онлайн-презентацией, повышающей видимость и привлекательность на рынке
MEDIA
Отель был представлен в престижных люксовых изданиях Forbes, Harper’s Bazaar, Cosmopolitan и Lux Travel и располагает полностью налаженной онлайн-презентацией.
Отель был представлен в престижных люксовых изданиях Forbes, Harper’s Bazaar, Cosmopolitan и Lux Travel и располагает полностью налаженной онлайн-презентацией.
КОНТАКТЫ
Vladimir Onoico
Exclusive Sales Agent, Managing Partner
Phone: +420 727 921 806
Phone: +420 727 921 806
Dimitris Georgantzoglou
General Manager of Honour & Grace Hotel
Phone: +420 728 448 794
dg@honourandgrace.com
Phone: +420 728 448 794
dg@honourandgrace.com
